换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房指南

买房时更注意地段、配套、户型结构等要素

作者: 时间:2016/12/24 19:56:00 来源:扬子晚报

摘要:眼看到年底了,城北一家楼盘的部分业主却遇到了烦心事,原来当初买房时楼盘开发商宣传“88平米楼盘户型二房可变三房”,近日却被告知送的一间房是违建,并在一天凌晨遭到城管部门的强制拆 ......

眼看到年底了,城北一家楼盘的部分业主却遇到了烦心事,原来当初买房时楼盘开发商宣传“88平米楼盘户型二房可变三房”,近日却被告知送的一间房是违建,并在一天凌晨遭到城管部门的强制拆除。

“两房变三房”、“买一层送一层”、“赠送面积多达XX平米”……对于很多南京市民来说,这些楼盘的宣传语并非新鲜事。尤其是在房价节节攀升的当下,“买房送面积”对不少买房人来说都是一个诱人的馅饼。可最近该楼盘业主的遭遇告诉我们,“馅饼”也有可能变“陷阱”。

“赠送面积”成了违建

“楼盘开发商当初卖房的时候,把88㎡的小三房作为主打楼盘户型,承诺‘买两房送一房’,赠送的一房面积有6平方米。”该楼盘的业主说,正是看中了这个**,他们选择了比楼盘大户型单价要贵2000元/㎡左右的88㎡小三房。

就在很多业主憧憬着即将拿到新房的开心一刻时,戏剧性的事情发生了。从10月份开始,城管部门开始调查,11月份进小区阻止业主的违建材料进场,12月3日凌晨4点更是组织了大规模拆违。

本是极有吸引力的赠送面积,却在交付前被认定成了违章建筑,业主们真是万万没有想到。为什么非拆不可呢?城管部门也有他们的理由,因为楼盘开发商没有按照原先的规划设计,任意改变了房屋结构,这属于标准的违建。

现在摆在业主面前的选择,或者退房,或者接受楼盘开发商给出的其它补偿,但无论哪一条,都很难让买房人接受。

“偷面积”是行业潜规则

南京一家房企的营销负责人告诉《扬子楼市》,“偷面积”的做法可以说是房地产行业的“潜规则”了,“城北这个楼盘并不是第一家,也绝不是唯一的一家”。南京房价点评网首席分析师周颖也表示,“送面积的楼盘确实不少,尤其是新区,很多都是通过赠送来增加性价比,提升楼盘项目的竞争力。”

城南一家改善型楼盘项目年底前即将加推,置业顾问表示最小户型98㎡,三房两厅一卫,赠送的面积达到4㎡,主要是阳台和设备平台。

江北新区送面积的楼盘也不少,隧道口一家热销盘主力楼盘户型从89—143㎡,每个楼盘户型都以赠送入户花园、超大阳台等方式赠送了10—30㎡不等的面积。

今年大热的河西板块也有不少楼盘送面积,其中一家10月份加推了一批新房源,楼盘户型为87㎡、125㎡、141㎡,每个楼盘户型都有面积不等的赠送……

业内人士透露,南京楼市最牛的“神偷楼盘”还属别墅,有的楼盘项目甚至宣称自己“100%得房率+附送200㎡”,就是通过改造挑高客厅、挑高地下室以及增高阁楼等方法,让楼盘建筑面积仅为140㎡的叠墅实现了超过300㎡的使用面积。

通过验收后再偷偷施工

研究偷面积楼盘的宣传单页可以发现,楼盘开发商赠送的面积主要来源有设备平台或设备间,不计入面积的露台,或者是只算一半面积的入户花园、阳台,以及飘窗、地下室或庭院等。

首页  上一页  1  2  3  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司