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自住房抵押贷款如何办理 你真的了解自住房嘛

作者: 时间:2016/12/27 19:54:00 来源:房天下

摘要:自住房与一般的商品房不同,有些人甚至不知道自住房到底是什么,也是因为如此,购买者在购买自住房时往往会陷入误区,产生很多疑问,比如自住房是否能够抵押贷款。现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什 ......

自住房与一般的商品房不同,有些人甚至不知道自住房到底是什么,也是因为如此,购买者在购买自住房时往往会陷入误区,产生很多疑问,比如自住房是否能够抵押贷款。现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什么?是否可以抵押贷款?

一、什么是自住房?

自住房用通俗的话来说,其实就是自住型商品房,与一般的商品房的不同之处在于,它的售价要比普通商品房低百分之三十左右,并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。

自住房是北京特有的产物,只有符合一定条件的人才可以购买,而且购买之后若想要转让,必须在五年之后才可以进行,而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。

二、自住房可以抵押贷款吗?

自住房是可以抵押贷款的,但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的,所以在办理房产贷款的时候,贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些,而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的房产贷款要更加严格一些。

三、自住房抵押贷款的条件有哪些?

1、 贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;

2、 贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;

3、 贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;

4、 贷款人必须有稳定的收入和工作,较强的还款能力,最好可以出具银行流水等证明;

5、 银行规定的其它条件。

注:抵押房产贷款只能用于买房、出国或者是房屋装修等大额度的消费上,不能用于炒房、炒股等投资行为,贷款人需要明确自己的房产贷款用途。

四、自住房抵押房产贷款如何办理?

1、 提出申请

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