换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

2017楼市“稳”字当头

作者: 时间:2017/1/5 18:59:00 来源:华龙网

摘要:马光远:2017年房地产市场政策目标“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是日前中央经济工作会议最受人关注的一句话,也成为理解和预测2017年房地产基本走势的最关键之语。著名经济 ......

马光远:

2017年房地产市场政策目标

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是日前中央经济工作会议最受人关注的一句话,也成为理解和预测2017年房地产基本走势的最关键之语。著名经济学家马光远认为,2017年房地产市场的政策目标只有一个字,就是“稳”,“暴涨和暴跌都是政策不愿意看到的。”

马光远在其微信公众号中对2017年房地产市场的走向进行了预测。他认为,2017年政策的基本目标是在抑制投机、打压杠杆的同时,稳定价格,“可以微涨和微跌,但绝不能大涨和大跌。2017年房地产投资的收益和2016年不能同日而语。一些炒作过头的城市,房价的回调是大概率。投资和居住需求,起码都不着急在一季度出手买房。”

中央经济工作会议中还提到,要建立房地产长效机制。对此,马光远表示,长效机制是中国房地产市场健康发展的前提和基础,然而,由于过去多年在制度建设方面欠账太多,长效机制的建设需要很长时间,“比如,会议公报提到"要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。"这其实意味着,人往大城市走的趋势短期内不会改变,房价在经历周期性的调整之后,大城市、特大城市仍然会成为购房的首选。中国房价最危险的地方绝非房价最高的一线城市和热点城市,而恰恰是库存过高的三四线城市。”

陈志:

缩量依然是态势

“从国家宏观层面来说,我个人认为不确定性仍然多。但是我的一个基本判断,缩量仍然是态势。”在北京城建·国誉府举办的京西区高端人居品鉴论坛上,北京房协秘书长陈志对2017年的房地产市场做出判断。

从政策层面来看,陈志认为,“930”后续的既定政策都会陆续出台,“比如商品房买卖合同格式文本的修订、各个区县必须严格执行房屋的买卖资金监管政策等。可能不是什么很严厉的东西,但是它是一个房地产市场监管行为的不断完善和细化,甚至有一些东西在向法律层面过渡。”

2016年国庆期间,20多个城市出台房地产调控政策,一些热点城市在近两个月还多次进行调控加码,从国家统计局公布的数据来看,前期市场较热的城市已经出现明显降温。那么,未来到底买不买房?陈志认为,货币政策的变化是指导该不该买房一个很重要的风向标和路牌,“目前看到的官方说法和做法,更重要的是在防范金融风险。前几日中共中央政治局会议提出来要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,大家不要轻易地简单认为就是一个紧缩的手段。它是真正透露出背后的紧迫性,手段可能会比我们预想的要严厉或者持续的时间要长。”

陈志还从房地产企业方面解读表示,在2017年弱市场的前提下,企业将面临资金回笼的压力,营销方式将变得很重要,“仍然以亢奋的姿态,认为皇帝的女儿不愁嫁,这个恐怕不行。”他表示,2017年估计不是简单的具备价格优势、区位优势即可,产品内容的比拼将更加激烈。

欧阳捷:

房地产价格上涨速度将受到抑制

“房地产价格上涨速度将受到持续而严格的抑制,不要指望和幻想今年热点一二线城市房地产价格管制会有任何放松。”在新城控股副总裁欧阳捷看来,2017年国内没有黑天鹅,偏紧的货币政策是化解美欧不确定性的最佳防御性策略。

中央经济工作会议给出了 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位,同时要求“微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房”,这意味着什么?欧阳捷认为,2017年热点城市和非热点城市投资投机性购房会受到更加严格的限制,如果市场继续升温,不排除未来还会继续提高多套房的首付比例和利率,“也意味着房价上涨速度将受到持续而严格的抑制。”

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司