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租赁有哪些主要特征?租房协议哪些条款要必备

作者: 时间:2017/8/1 17:02:00 来源:房天下

摘要:租赁的主要特征包括以下四方面:(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;(2)租赁设备的使用限于 ......

租赁的主要特征包括以下四方面:

(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;

(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;

(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;

(4)租期内,设备的权归出租人,使用权归承租人。

房屋租赁协议中的条款包括以下:

第一,承租人与出租人的身份信息情况;

第二,出租租赁房屋的具体情况;

第三,出租租金的数额,以及给付方式;

第四,出租租赁期限(如果没有约定视为不定期租赁)

第五,双方签字确认,签署日期。

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