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买房小课堂:买房“八看”让您轻松选好房子

作者: 时间:2017/8/22 18:49:00 来源:乐居

摘要:买房对于很多工薪阶层来说是一辈子的大事情,毕竟它可能要话费掉大半辈子的积蓄。买房的前提是理性和有规划的消费,今天小编就来教大家“八看”,看看怎么样挑选到好的房子。一看:地段对地 ......

买房对于很多工薪阶层来说是一辈子的大事情,毕竟它可能要话费掉大半辈子的积蓄。买房的前提是理性和有规划的消费,今天小编就来教大家“八看”,看看怎么样挑选到好的房子。

一看:地段

对地段的选择,是大家买房的时候需要首要注意的问题,好的地段能够让生活变得非常的方便。大家可以主要注意以下几个方面:1、轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显;2、周围能否形成较好的商业氛围。3、地段中是否有其他优质的稀缺资源。

二看:交通

交通也是大家买房时一定要考虑的因素,大家需要从这11个问题出大来进行考虑:有多少条公共线路能够通到小区?有地铁、城铁吗?公交车与地铁、城铁的换乘方便吗?从住宅到公交车站、地铁站或城铁站要花多长时间?早晚高峰时堵车吗?上下班或小孩上学有没有直达车?如果是拦出租车方便吗?一旦发生应急情况,出行方便吗?

买房三看:配套

配套设施的完善是可以为业主的生活提供很多便利的,大家需要看居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富。

买房四看:内交通

内交通与外交通不同,内交通主要是指小区内的交通设计,内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。大家需要向售楼人员询问小区在内交通上如何规划车行、人流等,是否做到了人车分流。

买房五看:买房价格

具体而言,买房者看中某一楼盘后,一定不要就想着定下来,可以多去对比一下本市及楼盘附近区域的房价水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的楼盘进行价格比较。

买房六看:隔音

选房时,还要检查门窗密闭效果是否良好,上下楼板的隔音性能以及与相邻户室的隔音是否做好了;住宅内的卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。

买房七看:公摊

购房者买房时,对于房屋的建筑公摊面积也是较少有人关注的,但是这里小编要提醒大家一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。

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