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交房验房时 开发商最怕业主检查这些地方

作者: 时间:2017/8/25 17:55:00 来源:搜狐焦点网

摘要:盼星星盼月亮,房产商终于可以交房了。但大家在高兴之余,还是要仔细验房。毕竟房屋验收直接影响今后的生活质量。今天来教教大家,交房的时候,要注意的几个细节。1、核实房产房屋面积房产价格高昂的当下,第一件事 ......

盼星星盼月亮,房产商终于可以交房了。但大家在高兴之余,还是要仔细验房。毕竟房屋验收直接影响今后的生活质量。今天来教教大家,交房的时候,要注意的几个细节。

1、核实房产房屋面积

房产价格高昂的当下,第一件事情肯定要核实房产房屋面积。我们可以聘请专业的房产房屋检测机构,进行房产房屋面积的测量。正常情况下,房屋的实际面积跟房产合同上规定的面积,误差不超过3%。最终,结算按照实际面积,进行多退少补。

2、屋门检查

要仔细检查每一扇门是否能正常开合,门的缝隙不能过大(特别要仔细检查门锁那边),门开关时有无特别声音。门四边是否紧贴门框?

3、空调过墙孔

卧室、客厅等地方,是否预留了空调过墙孔。

4、水压检查

楼层高的房产业主,一定要进行水压检查。房产房屋里每一个水龙头,都要打开放一下水。如果水流太小,一定要安装加压器。不然,水龙头里一滴滴的水,严重影响日常生活。

5、排水检查

重点检查卫生间、厨房和阳台,特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台,接几桶水,倒在地面,观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方,要把水灌满,大概估计下排水时间。

6、室内墙面验收

一定要仔细验收墙面是否有开裂想象,同时,为了检验平整度。可以在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度,目测地面是否平整。

只有验收完成,才能和房产开发商签订收房合同。不然,后期入住发生的纠纷,就很难进行维权。

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