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偷偷告诉你:这些额外费用你可以拒绝给物业缴纳!

作者: 时间:2017/8/25 18:10:00 来源:

摘要:“这个小区的物业费是1.7元/㎡,买个100平方,每个月的物业费170块钱就够了”在买房的时候,如果你是这么计算物业费的预计支出的,就真的大错特错啦!据调查,西安目前的商品房物 ......

“这个小区的物业费是1.7元/㎡,买个100平方,每个月的物业费170块钱就够了”在买房的时候,如果你是这么计算物业费的预计支出的,就真的大错特错啦!

据调查,西安目前的商品房物业公司都会收取一部分的“额外费用”,而这部分费用全年下来也是很高的!

前几天,王女士去物业交房地产物业费时,却被告知,除了1.7元/平米的房地产物业费以外,她每月还需要缴纳超过20元的公摊电费以及6元的垃圾清理费以及电梯使用费。

王女士家的面积为86.38平米,一年下来,一共需要给物业缴纳房地产物业费1763元+72元的垃圾清运费+259.2元的公共能耗费+518.28元的电梯费,共计2612.48元。

王女士就觉得纳闷:难道每个月1.7元/平米的房地产物业费里不包含这些费用吗?如果不包含,那缴纳的物业费又包涵哪些费用呢?

为此,她专门去网上搜了一下,发现:

王女士认为,公摊水电费是房地产物业服务费用的内在组成部分,物业无权收取。

事实上,黄女士的事例并非个案,不少业主都有类似这样的疑问,为此记者进行了调查采访。

并非所有小区都另收公摊水电费

目前据调查,西安房地产住宅小区公摊水电费为两种,一种是公摊水电费不计入物业管理费中,单独收取;另外一种是将所有公摊费用全部计入物业费中,不再另外收取,即总包方式。

西安不少小区的房地产物业收费并不包括公摊水电费用,都是另外收取公摊费用。

“公摊费用涉及本单元楼道照明、电梯运行电费等费用。”物业公司工作人员表示,但也有一些小区的物业费里已经包括了公摊水电费,物业费就是总包式的。

而公摊费用收取时间节点,各小区也有不同,有的以交房为时间点,有的从业主装修时开始计算。城北某小区物业公司工作人员介绍,业主在装修房子后即便不住,也要参与公摊。

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